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- 家づくりの流れ
知っておきたい入居までのスケジュール
家づくりは確かに施工業者の仕事です。しかし、施主様がその流れや段取りを把握することは、マイホーム建築はもちろん、費用の出費や転入居をスムーズに行うためにもたいへん有用。こちらでは、TDホームにご依頼いただいた場合の工程について一連の流れをわかりやすくご説明します。なお、家づくりの詳細や疑問点などについては、注文住宅の家をご提案するTDホーム加盟店まで直接お問い合わせください。
マイホームが完成するまでの流れ
ご依頼いただいた家づくりが、完成に至るまでの流れを簡潔にまとめました。ぜひ、参考になさってください。なお、詳細につきましては、最寄りのTDホーム加盟店までおたずねください。
- 01 資金計画書（概算）の作成
- いくつかの質問にお答えいただき資金計画書（概算）を作成します。ここでは、建物プランのことは考慮しません。
- 02 敷地調査
- 建設予定地の法令上の制限や立地条件等を調査します。後日、調査内容をご説明致します。
- 03 建物見学・ショールーム見学
- オリジナル建材のショールームや建築（完成後または工事中）をご案内します。
- 04 1stプラン提案
- プランニングノートにお答えいただき、建物プランと資金計画（詳細）の提案をさせていただきます。
- 05 建築申込
- 当社と商談を継続される場合は、建築申込書提出の上、申込金をお振り込みください。建築申込後は、ご納得いただけるまで、プラン、資金計画の打ち合わせを行います。申込金は契約時に工事代金の一部に充当します。
- 06 住宅ローン事前審査申し込み
- 住宅ローンの借入予定先にお申し込みされる前にご相談ください。安易に申し込んで審査が通らなかった場合、数年借入ができないことがあります。
- 07 建物プラン・資金計画の確立
- 打ち合わせ事項を整理した建物プランと資金計画を作成し契約前の最終打ち合わせを行い、契約の日時を決めます。
- 08 地盤調査
- 確定したプランに基づき、敷地の地盤調査を実施します。地盤改良工事などが必要な場合は別途見積となり⑦の資金計画に変更が生じる場合があります。
- 09 工事請負契約
- 加盟店事務所に来ていただき、工事請負契約を行います。工事請負契約は、TDホーム加盟店とお客様との契約になります。また、契約金をお振り込みいただきます。
- 10 住宅ローン申し込み
- 銀行窓口に必要書類、印鑑をご持参の上、お客様ご自身で住宅ローンをお申し込みください。
- 11 建築確認申請、その他、許認可申請手続き
- 建築確認申請の手続きを行います。その他、必要な許認可申請があれば別途手続きを行います。
- 12 住宅瑕疵保険申込
- 構造躯体の瑕疵（かし）、雨漏り事故を10年間保証するための保険を「住宅瑕疵担保責任保険」法人に申し込みます。
- 13 地鎮祭、水盛り、遣り方
- 地鎮祭の日時を決め、施主様と一緒に工事の安全を祈念します。また、建物の配置を決める水盛り、遣り方には必ず、お立ち会いください。
- 14 基礎着工
- 建築確認の許可取得後（その他許認可が必要な場合はその取得後）、基礎工事をスタートします。地盤改良工事が必要なときは地盤改良工事から始めます。
- 15 上棟
- 棟上げを行います。
- 16 完成
- 社内検査を実施し完成です。完成見学会、内覧会などを開催させていただく場合があります。
- 17 完成検査
- 施主様立ち会いのもと、最終検査を実施します。建物の引き渡しの日時、工事代金の清算方法など決めさせていただきます。
- 18 引き渡し
- 工事代金、諸費用などの精算完了後、現地にて建物の引き渡しを
行います。鍵と一緒に、保証書、建築確認書など必要書類もお渡しします。
- 19 引っ越し・ご入居
- 電気、ガス、水道、電話などの使用開始手続きを済ませてお引っ越しです。隣近所へのお引っ越しのご挨拶もお忘れなく。お引き渡し後は、保証書に基づきアフターメンテナンスを実施させていただきます。
TDホームについて
TDホームでは、お近くのTDホーム加盟店が、お客様と打ち合わせをしながら、「資金計画」「プランニング」をして「請負契約」をし、「施工引き渡し」「アフターフォロー」まで行います。
